Tải bản đầy đủ

Sổ tay khu phố thương mại (word duyet)

SỔ TAY CƯ DÂN
KHU PHỐ THƯƠNG MẠI____
(BAN HÀNH LẦN ĐẦU)

Quảng Ninh, tháng………….năm………..

1


MỤC LỤC
Contents

THƯ NGỎ
Kính gửi quý Cư dân Khu phố thương mại……. (sau đây gọi là “Khu phố thương mại”).
Ban quản lý rất hân hạnh được đón tiếp quý Cư dân đến với Khu phố thương mại.
Cuốn sổ tay cư dân này được soạn thảo nhằm cung cấp các thông tin hữu ích cho quý Cư dân
trong suốt thời gian cư trú tại Khu phố thương mại vì vậy quý Cư dân vui lòng đọc kỹ và đặt
cuốn sổ này tại nơi dễ dàng tra cứu khi cần thiết.
Khi có thay đổi, chúng tôi sẽ cập nhật, bổ sung những thông tin liên quan trong sổ tay cư dân và
thông báo đến quý Cư dân.
Với mong muốn mang lại một chốn an cư yên bình, một tương lai bền vững và trải nghiệm sống

thú vị, chúng tôi mong rằng quý Cư dân sẽ chung tay, góp sức cùng chúng tôi thực hiện tốt
những chính sách và nội quy được nêu trong cuốn sổ tay cư dân này.
Một lần nữa, xin được chào mừng quý Cư dân đến với Khu phố thương mại và kính chúc quý Cư
dân Sức khỏe-Hạnh Phúc-Thành công.
Trân trọng cảm ơn!
2


BAN QUẢN LÝ

……………….

KHU PHỐ THƯƠNG MẠI

3


A.
1.
1.1





THÔNG TIN TRA CỨU NHANH
Ban quản lý Khu phố thương mại
Văn phòng Ban Quản Lý (BQL)
Địa điểm: Văn phòng BQL-số………………
Giờ làm việc:
8:00 -17:00 Từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần.
8:00-12:00 Thứ Bảy hàng tuần
Đường dây nóng bộ phận chăm sóc khách hàng (CSKH): ……………..
Quý Cư dân vui lòng liên hệ trực tiếp tại văn phòng BQL khi cần thông tin hoặc yêu cầu trợ
giúp.

1.2
Lễ tân
• Địa điểm: Quầy lễ tân tại văn phòng BQL
• Giờ làm việc:





8:00 -17:00 Từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần.
8:00-12:00 Thứ Bảy hàng tuần
Số điện thoại lễ tân BQL: ……………..
Các nhân viên lễ tân sẵn sàng hỗ trợ quý Cư dân trong việc cung cấp các thông tin về Khu
phố thương mại, tiếp nhận và xử lý các yêu cầu của quý Cư dân.

1.3
Phòng bảo vệ
• Địa điểm: …………………
• Nhân viên bảo vệ của Khu phố thương mại trực 24/24 để đảm bảo an ninh, an toàn của Cư dân.

Lực lượng bảo vệ luôn sẵn sàng hỗ trợ quý Cư dân.
• Đường dây nóng bảo vệ: …………
1.4
Phòng kỹ thuật
• Địa điểm: ……………….
• Nhân viên kỹ thuật của BQL trực 24/24 để đảm bảo công tác kỹ thuật khu vực công cộng Khu
phố thương mại.
• Đường dây nóng kỹ thuật: ……………..
2. Cơ quan Hành chính và dịch vụ địa phương:
2.1
Cơ quan hành chính
• UBND phường Bãi Cháy

Địa chỉ: Tổ 2 khu 9A, phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Điện thoại: 02033.847.163
• UBND TP Hạ Long
Địa chỉ: số 2 Bến Đoan, phường Hồng Gai, Thành phố Hạ Long
Điện thoại: 02033.825.408
2.2
Cơ quan an ninh
• Công an phường Bãi Cháy
Địa chỉ: Tổ 2a, khu 9a, Phường Bãi Cháy-TP Hạ Long-Quảng Ninh
Điện thoại: 02033.846.411
4




Công an TP Hạ Long
Địa chỉ: Số 2 đường Cao Thắng-PT Hạ Long-Quảng Ninh
Điện thoại: 0692.808.311
• Cảnh sát cơ động: 113
2.3
Taxi
• Taxi: ……………….
• Taxi khác
2.4
Dịch vụ y tế:
Số điện thoại cứu thương: 115



BỆNH VIỆN BÃI CHÁY
Địa chỉ bệnh viện: Quốc lộ 279, Giếng Đáy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, Việt Nam
SĐT: +84 91 528 98 66 (số điện thoại cấp cứu-hoạt động 24/24)



BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ VINMEC HẠ LONG
• Địa chỉ bệnh viện: Số 10A Lê Thánh Tông, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
SĐT: Hotline: 0203 3828188 - Cấp cứu: 0203 3656115

B. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VÀ CÁC TIỆN ÍCH TẠI KHU PHỐ THƯƠNG MẠI

Giới thiệu tổng quan Khu phố thương mại
Là tổ hợp bất động sản đa chức năng hiện đại ven biển, Khu phố thương mại tọa lạc tại vùng
vịnh, sở hữu một tầm nhìn bất tận, thoáng đạt, vị trí kim cương ngay cận kề Cầu cảng quốc tế và
tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Complex, ngay tại trung tâm Bãi Cháy, nơi quy tụ di
sản, Resort 5 sao và các quần thể vui chơi giải trí lớn mang đến những lợi thế vượt trội về nghỉ
dưỡng và đầu tư.
Đặc biệt, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại như: Cầu cảng quốc tế, Sân bay Vân
Đồn, đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh, bến thủy phi cơ… hứa hẹn sẽ đưa Hạ Long
trở thành trung tâm du lịch hàng đầu miền Bắc.
Mỗi sản phẩm bất động sản là một sự kết hợp giữa đơn giản mà sang trọng, giữa các gam màu
tối giản mà hiện đại.
Với khả năng sinh lời bền vững và phù hợp với môi hình kinh tế vừa và nhỏ của Việt Nam, đi
kèm chức năng không gian sinh hoạt thuận tiện “Một bước ra phố”, Khu phố thương mại là một
mô hình bất động sản có ưu thế vượt trội hiện nay.
Cơ hội đầu tư và kinh doanh sinh lời tại Khu phố thương mại dường như vô tận với hàng loạt mô
hình khách sạn, nhà hàng, thời trang, coffee… thời thượng, nơi người dân và du khách lui tới
mỗi ngày. Cuộc sống luôn ngập tràn những giây phút thú vị nhờ không gian xanh và hàng loạt
các dịch vụ mua sắm, giải trí, thư giãn độc đáo.
Khu phố thương mại đáp ứng đủ các tiêu chí: sống an bình, đẳng cấp và kinh doanh thịnh vượng
cho tất cả các Cư dân.

5


Để tạo dựng sự đẳng cấp và thịnh vượng cho Khu phố không thể thiếu sự chung tay của quý Cư
dân) cùng Chúng Tôi (BQL) để tạo dựng một môi trường văn minh có văn hóa hướng tới một Hạ
Long – Thành phố đáng sống nhất.
C. CÁC QUY ĐỊNH CỦA KHU PHỐ THƯƠNG MẠI
1. Quy định về hoạt động kinh doanh Khu phố thương mại
1.1. Quy định về thời gian hoạt động kinh doanh

-

Từ thứ Hai đến thứ Sáu: giờ mở cửa chính thức: …. đến ….
Thứ Bảy đến Chủ nhật: giờ mở cửa chính thức: … đến …..
1.2. Quy định về cung cấp các hồ sơ pháp lý cho BQL
- Quý Cư dân phải thực hiện thông báo với BQL về loại hình và hình thức kinh doanh tại căn
nhà thuộc Khu phố thương mại do Cư dân sở hữu.
- Quý Cư dân cung cấp về hồ sơ pháp lý liên quan đến các hoạt động kinh doanh tại căn nhà
mà mình sở hữu tại Khu Phố thương mại cho BQL bao gồm: Đăng ký kinh doanh (có ngành
nghề mà Cư dân đang kinh doanh).
- Giấy chứng nhận bảo hiểm theo quy định tại Nội quy Khu phố thương mại và quy định của
pháp luật.
- Giấy chứng nhận, thư ủy quyền, hợp đồng ủy quyền phân phối, hợp đồng đại lý, các thỏa
thuận khác (nếu có) và các văn bản giấy tờ có liên quan đến thương hiệu/ nhãn hiệu hàng hóa
được kinh doanh tại Khu phố thương mại mà Cư dân được quyền kinh doanh, phân phối do
chính hãng sở hữu thương hiệu ban hành, được các cơ quan quản lý nhà nước xác nhận, cấp
phép hoặc phê duyệt.
- Các loại giấy phép, giấy chứng nhận đủ điều kiện theo quy định của pháp luật mà Cư dân cần
phải có khi thực hiện kinh doanh ngành nghề có điều kiện theo quy định của pháp luật hiện
hành.
1.3. Quy định về hàng hóa, dịch vụ kinh doanh tại Khu Phố thương mại
1.3.1. Cư dân có thể kinh doanh đa dạng các hàng hóa và dịch vụ nhưng phải là hàng hóa, dịch
vụ có nguồn gốc và được pháp luật cho phép. Không bán hàng nhái, hàng kém chất
lượng, hàng hết hạn sử dụng. Trong trường hợp Cư dân hoặc bên thuê của Cư dân kinh
doanh các ngành nghề có điều kiện phải xin được giấy chứng nhận, cấp phép của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cho hoạt động kinh doanh đó.
1.3.2. Hàng hóa, dịch vụ kinh doanh tại Khu phố thương mại đảm bảo đúng quy định của pháp
luật và thực hiện những yêu cầu cụ thể sau:
• Có tên hàng hóa, dịch vụ và ghi rõ xuất xứ của hàng hóa theo quy định của pháp luật.
Thực hiện quy chế ghi nhãn hàng hóa theo quy định của Nhà nước.
• Đối với hàng hóa là thực phẩm phải đảm bảo các quy định và các tiêu chuẩn vệ sinh an
toàn thực phẩm hiện hành và ghi rõ thời hạn sử dụng trên bao bì đóng gói. Nếu là nông
sản, thực phẩm ở dạng tươi hoặc sơ chế không có bao bì đóng gói sẵn thì phải qua chọn
lọc, phân loại, ghi rõ xuất xứ, chất lượng và thời hạn sử dụng tại giá hàng, quầy hàng.
• Tất cả các hàng hóa, dịch vụ kinh doanh tại Khu Phố thương mại phải có giá bán bằng
Việt Nam Đồng được thể hiện rõ ràng trên hàng hóa, bao bì hàng hóa hoặc được niêm yết
tại giá hàng, quầy hàng, điểm kinh doanh dịch vụ.
6




1.4.





1.5.










Âm thanh sử dụng trong Khu Phố thương mại (Nhạc, loa, đài…) phải tuân thủ theo quy
định của Nội quy Khu phố thương mại và quy định của pháp luật. Không sử dụng các bài
hát mang tính chất tuyên truyền, kích động trái quy định pháp luật.
Quy định về biển hiệu quảng cáo, backdrop, banner, standee, trang trí mặt ngoài
Khu Phố thương mại.
Bảng biển quảng cáo, hệ thống bạt che tại mặt ngoài Khu Phố thương mại phải được phê
duyệt của Ban Quản Lý theo tiêu chuẩn của BQL/ CĐT và quy định của pháp luật trước
khi thi công lắp đặt (bao gồm việc lắp mới hay điều chỉnh). Việc trang trí mặt ngoài của
Căn Nhà tại Khu Phố thương mại phải gửi thiết kế phối cảnh và được BQL phê duyệt
thiết kế trước khi thực hiện.
Tất cả các bảng, biển, hộp đèn của Khu Phố thương mại phải luôn trong tình trạng được
vệ sinh sạch sẽ, đủ ánh sáng và hoạt động tốt. Không hỏng, rách, bong tróc, gỉ sét, xộc
xệch. Hình ảnh nội dung trên hệ thống bảng biển còn nguyên vẹn, tươi màu. Cư dân có
trách nhiệm khắc phục nếu bảng biển, hộp đèn có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng tối đa
trong vòng 3 ngày kể từ ngày nhận thông báo của BQL.
Chi tiết quy định về kích cỡ, vị trí treo bảng/ biển… được thể hiện ở Phụ lục 1 của Sổ tay
này.
Quy định về tổ chức các chương trình sự kiện của Cư dân/ khách thuê tại Khu phố
thương mại
Các chương trình sự kiện lớn như khai trương, sự kiện có ca múa nhạc…tại các cửa hàng
trong Khu phố thương mại có sử dụng lòng đường, vỉa hè và các khu vực công cộng khác
phải đăng ký và được sự đồng ý của BQL trước 03 ngày làm việc kèm theo kịch bản
chương trình và thiết kế sân khấu nếu có. Chủ nhà tổ chức sự kiện có trách nhiệm thông
báo và thống nhất tới chủ các căn lân cận đồng thời có phương án an ninh phù hợp. Trong
trường hợp cần tăng cường an ninh, BQL sẽ thông báo lại cho chủ nhà về chi phí an ninh
phát sinh nếu có.
Chủ các căn không được tự ý sử dụng lòng đường, vỉa hè và các khu vực công cộng để tổ
chức Chương trình khuyến mại, sự kiện, trưng bày sản phẩm, hàng hóa và dịch vụ của
mình khi chưa có sự đồng ý của BQL.
Các loại khung sân khấu (backdrop) phải có kết cấu chống đỡ, đảm bảo an toàn, vững
chắc và mỹ quan.
Các ổ điện và hệ thống âm thanh phải được che chắn, hệ thống đường điện phải được bao
gọn gàng trong ống gen, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Âm thanh đảm bảo không ảnh hưởng đến khu nhầ ở Phố thương mại, các căn hộ và khu
vực xung quanh trong thời gian chuẩn bị cũng như thời gian diễn ra sự kiện.
Khu vực tổ chức chương trình/ sự kiện phải được đảm bảo về an ninh, PCCC và vệ sinh
môi trường.
Trường hợp các sự kiện này, theo quy định pháp luật, cần thông báo/đăng ký chương
trình khuyến mại, Cư dân có trách nhiệm thông báo/đăng ký chương trình khuyến mại
theo quy định của pháp luật trước khi thực hiện và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật
trong trường hợp vi phạm.
7


1.6.






1.7.

Quy định đối với khách hàng mua sắm và sử dụng dịch vụ tại Khu phố thương mại
Tuân thủ các Quy định chung về an ninh trật tự văn minh mua sắm tại Khu phố thương
mại
Đỗ xe đúng nơi quy định.
Chịu trách nhiệm về pháp lý và đền bù thiệt hại các hư hại tài sản khu vực Khu phố
thương mại và người khác do mình gây ra.
BQL có quyền trục xuất các khách hàng mua sắm có hành vi gây rối, mất trật tự an ninh
công cộng ra khỏi Khu phố thương mại.
Quy định đối với nhân viên làm việc trong Khu phố thương mại
Cư dân có trách nhiệm phổ biến Nội quy Khu phố thương mại và quy định liên quan đến
Khu phố thương mại cho các nhân viên của mình. Nhân viên làm việc trong Khu phố
thương mại phải tuân thủ các nội quy/quy định liên quan của Khu phố thương mại ý.
Trường hợp nhân viên làm việc trong Khu phố thương mại vi phạm Nội quy Khu phố
thương mại và quy định có liên quan, Cư dân chịu phạt theo quy định của Nội quy Khu
phố thương mại và Sổ tay cư dân này.

2.
Các Quy định về quản lý, vận hành Khu phố thương mại
2.1. Quy định về hình thức tổ chức quản lý Khu phố thương mại
• Tùy theo quyết định của mình, Chủ Đầu Tư có thể tự mình hoặc thuê Công Ty Quản Lý

để thực hiện các Dịch Vụ Quản Lý phù hợp với các quy định tại Nội Quy Khu phố
thương mại để đảm bảo Khu phố thương mại được quản lý, vận hành và duy trì phù hợp
với tiêu chuẩn và chất lượng của một Khu phố thương mại đồng bộ, hiện đại và cao cấp.
• Chủ Đầu Tư có toàn quyền lựa chọn Công Ty Quản Lý trên cơ sở đánh giá khả năng và
năng lực của Công Ty Quản Lý phù hợp với các tiêu chuẩn của Chủ Đầu Tư và phạm vi
Dịch Vụ Quản Lý.
2.2. Quy định về phí quản lý dịch vụ
• Phí quản lý hàng tháng: Cư dân có trách nhiệm đóng phí quản lý hàng tháng theo quy
định tại Tiểu mục 01-Phí áp dụng cho cư dân, tại Nội Quy Khu phố thương mại. Hàng
năm mức Phí Dịch Vụ sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với các chi phí thực tế và mặt
bằng giá cả thị trường tại từng thời điểm và được Chủ đầu tư/ Ban Quản Lý hoặc Công ty
Quản Lý thông báo tới Cư dân trước 45 ngày để thực hiện.
• Phí sử dụng các dịch vụ gia tăng: Cư dân có trách nhiệm thanh toán các chi phí dịch vụ
phục vụ hoạt động của Khu phố thương mại do mình sở hữu/ sử dụng như chi phí điện,
nước, điện thoại, internet, truyền hình cáp, chi phí trông giữ xe hoặc bất kỳ dịch vụ nào
khác cho đơn vị cung cấp dịch vụ hoặc Công ty Quản lý nếu được đơn vị này ủy quyền
trong thời hạn yêu cầu của đơn vị cung cấp dịch vụ hoặc Công ty Quản lý, theo các mức
giá và cách tính được Cơ quan có thẩm quyền liên quan/ đơn vị cung cấp dịch vụ ấn định
tùy từng thời điểm cho Khu phố thương mại phù hợp với quy định của pháp luật và Cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.
2.3. Quy định về Bảo hiểm của Cư dân Khu phố thương mại
8


2.3.1. Kể từ ngày nhận bàn giao nhà, trong suốt quá trình sử dụng/ sở hữu, Cư dân căn nhà

thuộc Khu phố thương mại có trách nhiệm, bằng chi phí và tổn thất riêng của mình, mua
và duy trì hiệu lực bảo hiểm cho căn nhà tại một Công ty bảo hiểm hợp pháp tại Việt
Nam và có đầy đủ chức năng bảo hiểm cho căn nhà theo quy định dưới đây:


Loại hình và phạm vi bảo hiểm bao gồm: Bảo hiểm trách nhiệm công cộng với mức giới
hạn tối thiếu là năm (5) tỷ đồng hoặc mức giới hạn trách nhiệm khác do Ban Quản Lý
quy định tại từng thời điểm, cho mỗi tổn thất không giới hạn số lần tổn thất trong suốt
thời hạn bảo hiểm, để bảo hiểm cho toàn bộ số tiền mà Cư dân Khu phố thương mại có
trách nhiệm pháp lý bồi thường cho các tổn thất, thiệt hại về người và tài sản gây ra đối
với Chủ Đầu Tư, Cư dân cũng như các bên thứ ba khác (sau đây gọi là “Bên Thứ Ba”).



Tùy theo khả năng của mình Cư dân Khu phố thương mại có thể tham gia bảo hiểm đối
với trang bị nội thất và tài sản thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng của Cư dân.

2.3.2. Trong các trường hợp: Toàn bộ hay bất cứ phần tài sản nào của Bên Thứ Ba bị thiệt hại

hoặc và bất kỳ tổn thương cá nhân nào gây ra cho Bên Thứ Ba, nhưng số tiền không thể
thu được do việc vi phạm của Cư dân đối với bất kỳ điều khoản nào của Nội Quy hay
hợp đồng bảo hiểm của Cư dân hoặc số tiền bảo hiểm không thể thu được do vượt quá
giới hạn trách nhiệm của hợp đồng bảo hiểm; hoặc số tiền bảo hiểm thu được không đủ
để bồi thường thiệt hại, Cư dân phải trả cho Bên thứ ba khoản thiếu hụt đó trong vòng
mười bốn (14) ngày kể từ ngày có yêu cầu của bên bị thiệt hại hoặc thời hạn khác đi do
các bên thỏa thuận.
2.3.3. Cư dân có quyền chủ động mua, duy trì, giải quyết bảo hiểm rủi ro tài sản và chịu mọi rủi

ro đối với tài sản của Cư dân tại Khu phố thương mại và thực hiện trách nhiệm mua các
loại bảo hiểm bắt buộc khác theo quy định của pháp luật hiện hành.
2.4.

Quy định về giữ gìn cảnh quan khu vực chung, đảm bảo an toàn sức khỏe và vệ sinh
môi trường



Mọi Cư dân đều có quyền, nghĩa vụ như nhau trong việc sử dụng chung khu vực công
cộng. Các Cư dân có trách nhiệm tuân thủ đầy đủ Nội quy sử dụng riêng của khu vực này
cũng như các quy định chung tại Nội Quy Khu phố thương mại.



Nghiêm cấm lấn chiếm vỉa hè, lòng đường và các khu vực công cộng.



Cư dân phải tuân thủ việc sử dụng khoảng lùi phía trước và khoảng lùi phía sau nhà theo
hướng dẫn và thiết kế, thi công của Ban Quản Lý. Không được phép tự ý cơi nới, sử
dụng các không gian trên.



Không được tận dụng cây xanh cảnh quan chung để làm vật trang trí phục vụ mục đích
riêng của mỗi Cư dân, trừ khi được Ban Quản Lý đồng ý và phải tuân theo các hướng
dẫn, quy định của Ban Quản Lý tùy từng thời điểm.
9




Tuân thủ quy định của Nội quy Khu phố thương mại về việc giữ gìn, bảo vệ cảnh quan
môi trường chung.



Không nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực Khu phố thương mại. Nếu nuôi vật nuôi cảnh,
Cư dân có trách nhiệm đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật và nội quy chung,
phải rọ mõm vật nuôi và không làm ảnh hưởng tới trật tự, mỹ quan và môi trường sống
của các Cư dân khác hoặc ảnh hưởng đến khu vực công cộng Khu phố thương mại và các
khu vực lân cận.

2.5.

Quy định về thông tin liên lạc
Cư dân đăng ký với BQL ít nhất một số điện thoại để BQL liên lạc trong trường hợp cần
thiết. Số điện thoại này phải là số điện thoại giữ liên lạc thường xuyên và trong trường
hợp có thay đổi, Cư dân có trách nhiệm thông báo ngay cho Ban Quản Lý để cập nhật.

2.6.

Quy định về việc gửi xe, đậu xe, lưu thông trong Khu phố thương mại



Khi lái xe ô tô, xe máy trong Khu phố thương mại, Cư dân phải giảm tốc độ theo quy
định cho từng khu vực và tuân thủ các hướng dẫn giao thông tại Khu phố thương mại.



Dừng, đỗ xe đúng nơi quy định. Cư dân không được để xe máy, xe đạp điện, xe đạp hoặc
các phương tiện khác tại các khu vực công cộng của Khu phố thương mại gây cản trở
giao thông các phương tiện di chuyển trong Khu phố thương mại



Các loại xe tải, xe hàng có tải trọng từ 2,5 tấn trở lên muốn lưu thông trong Khu phố
thương mại phải có phê duyệt của BQL.



Nghiêm cấm các loại xe cơ giới đi lại, dừng, đỗ lên vỉa hè.



Khách tham quan/ mua sắm và Cư dân tự chịu trách nhiệm về xe và các tài sản gắn liền
trên xe của mình. BQL sẽ không chịu trách nhiệm về tài sản này của Cư dân trong bất cứ
trường hợp nào.

2.7.

Quy định về thu gom rác thải:



Thu gom rác thải sinh hoạt: Rác thải sinh hoạt của Cư dân phải để vào túi nilon buộc chặt
cho vào thùng rác có nắp chuyên dụng đặt ở phía sau nhà. Nhân viên vệ sinh sẽ thu góm
rác tại các Khu phố theo giờ quy định.



Rác thải xây dựng: Các Cư dân chịu trách nhiệm thu dọn ra khỏi Khu phố thương mại
các vật liệu phế thải phát sinh trong quá trình sửa chữa thi công bao gồm nhưng không
giới hạn quầy kệ tủ gỗ, kính, tủ kính, tủ trưng bày; khung gỗ, khung kim loại; xi măng,
gạch, cát, đá, xà bần; các loại thùng, hộp, bao bì bằng gỗ, nhựa, mốp, kim loại. Nghiêm
cấm việc bỏ vật phế thải vào thùng rác đặt tại các nơi công cộng của Khu phố thương mại
và các khu vực công cộng khác.



Rác thải nguy hại: Cư dân phải xử lý theo quy định của cơ quan ban ngành liên quan.
10


2.8.

Quy định về an toàn PCCC.



Tất cả các Cư dân phải thực hiện nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về PCCC và
cứu hộ, cứu nạn, chấp hành sự phân công, điều động của BQL khi có sự cố xảy ra. Bình
tĩnh báo động và tìm cách báo ngay với Bảo vệ gần nhất của BQL và Công an PCCC
theo số điện thoại 114, đồng thời mọi người phải chủ động sử dụng các phương tiện cứu
hỏa tại chỗ tích cực dập tắt, khắc phục cháy nổ, nhanh chóng sơ tán người và tài sản ra
khỏi khu vực bị cháy nổ. Nghiêm cấm mọi hành vi lợi dụng hỏa hoạn, thiên tai để xâm
phạm tài sản của tổ chức và cá nhân khác.



Nghiêm cấm mua bán, tàng trữ, vận chuyển, sử dụng các vật liệu, dụng cụ dễ cháy nổ trái
phép trong phạm vi Khu phố thương mại.



Không để các vật liệu/ hóa chất dễ cháy, xăng dầu, khí đốt hóa lỏng…gần các thiết bị
điện và các thiết bị sinh nhiệt, nguồn nhiệt, nguồn lửa.



Cấm hút thuốc lá tại các khu vực công cộng.



Đốt vàng mã đúng nơi quy định.



Các chủ/ người thuê nhà trong Khu phố thương mại phải trang bị các công cụ PCCC theo
luật PCCC quy định phù hợp với ngành nghề đăng ký kinh doanh.

2.9.

Quy định về đăng ý tạm trú, tạm vắng
Tất cả các cá nhân cư trú trong Khu phố thương mại phải đăng ký tạm trú/ tạm vắng tại
Công an phường Bãi Cháy - TP Hạ Long.
Quy định về thi công và sửa chữa tại Khu phố thương mại

3.

Khi có nhu cầu thi công hoàn thiện, sửa chữa, cải tạo, chỉnh sửa, thay đổi thiết kế căn nhà
tại Khu Phố thương mại, chủ nhà – Đại diện của chủ nhà, Nhà thầu phải nộp Hồ sơ Đăng
ký thi công (Theo mẫu BQL phát hành) để BQL xem xét, phê duyệt nội dung thi công.
Cư dân phải tuân thủ Nội quy thi công do CĐT/ BQL/ Công ty quản lý ban hành vào
từng thời điểm.
Quý Cư dân vui lòng tham khảo Quy định thi công do BQL cung cấp.
D. QUY ĐỊNH VỀ XỬ LÝ VI PHẠM NỘI QUY KHU PHỐ THƯƠNG MẠI:

Nếu Cư Dân vi phạm một trong các quy định trong Nội Quy Khu phố thương mại thì Chủ Đầu
Tư hoặc Ban Quản Lý hay Công Ty Quản Lý, trong vòng năm (05) ngày sau khi đã có yêu cầu
Cư Dân chấm dứt các hành vi vi phạm, có quyền thực hiện một hoặc nhiều biện pháp như sau:
a)

Ngừng cung cấp các tiện ích, Dịch Vụ đối với Cư Dân đó bao gồm các Dịch Vụ vệ sinh, bảo vệ
và các Dịch Vụ công cộng khác;

b)

Yêu cầu Cư Dân đó khắc phục các hậu quả, bồi thường các thiệt hại phát sinh cho bên khác.
Nếu không, Chủ Đầu Tư sẽ khắc phục hậu quả của các vi phạm đó và toàn bộ chi phí phát sinh
11


sẽ do Cư Dân vi phạm gánh chịu và hoàn trả lại Chủ Đầu Tư trong vòng mười (10) ngày kể từ
ngày Chủ Đầu Tư thông báo tới Cư Dân về việc thanh toán;
c)

Áp dụng các mức phạt vi phạm theo quy định tại Phụ lục 2 của Sổ tay này.

d)

Báo cáo vi phạm đó đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết; và

e)

Thực hiện các biện pháp khác phù hợp với quy định pháp luật.

12


PHỤ LỤC 1
QUY ĐỊNH VỀ BẢNG BIỂN QUẢNG CÁO TRONG KHU PHỐ THƯƠNG MẠI

13


PHỤ LỤC 2
Quy định xử lý vi phạm Nội quy Khu phố thương mại
STT

Quy định xử lý vi phạm và bồi thường

Nội dung vi phạm

Lần 1

Lần 2

VI PHẠM QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH
1

Vi phạm việc giữ gìn, bảo vệ Lập biên bản (hoặc hình
cảnh quan môi trường chung, tài ảnh/ video) phạt 500.000
sản khu công cộng
VNĐ/lần vi phạm. Với
những hư hại lớn đền bù
theo thực tế thiệt hại

Lập biên bản (hoặc
hình ảnh/ video) phạt
1.000.000 VNĐ/lần
vi phạm. Với những
hư hại lớn đền bù
theo thực tế thiệt hại

2

Nuôi gia súc, gia cầm

Lập biên bản (hoặc hình
ảnh/ video) nhắc nhở, yêu
cầu mang toàn bộ gia súc,
gia cầm ra khỏi khu vực
diện tích Khu phố thương
mại trong vòng 24h.

Lập biên bản (hoặc
hình ảnh/ video) phạt
500.000 VNĐ/lần vi
phạm, yêu cầu mang
toàn bộ gia súc, gia
cầm ra khỏi khu vực
diện tích Khu phố
thương mại trong
vòng 24h.

3

Vi phạm về an ninh trật tự yên Lập biên bản (hoặc hình
tĩnh chung.
ảnh/ video) phạt 500.000
VNĐ/ lần vi phạm. Yêu
cầu dừng ngay các hoạt
động gây mất trật tự an
ninh.

Lập biên bản (hoặc
hình ảnh/ video) phạt
1.000.000 VNĐ/ lần
vi phạm. Yêu cầu
dừng ngay các hoạt
động gây mất trật tự
an ninh.

4

Vi phạm về đảm bảo mỹ quan Lập biên bản (hoặc hình
nhà phố.
ảnh/ video) nhắc nhở, yêu
cầu khắc phục tối đa trong
vòng 3 ngày làm việc.

Lập biên bản (hoặc
hình ảnh/ video) phạt
500.000 VNĐ/ lần vi
phạm.

(Cư dân được phép nuôi thú
cưng trong căn của mình thuộc
Khu phố thương mại và đảm
bảo các biện pháp an toàn khi ra
khỏi nhà)

STT

Quy định xử lý vi phạm và bồi thường

Nội dung vi phạm

Lần 1

Lần 2

VI PHẠM QUẢN LÝ THƯƠNG MẠI
1

Vi phạm về quy định đăng ký Lập biên bản (hoặc hình
kinh doanh
ảnh/ video) vi phạm. Yêu
cầu thực hiện nghĩa vụ
đăng ký kinh doanh với
14

Yêu cầu tạm dừng hoạt
động kinh doanh cho
đến khi xuất trình được
đăng ký kinh doanh.


nhà nước và Ban Quản
Lý trong vòng 07 ngày.
2

Vi phạm về ngành nghề, hàng Lập biên bản (hoặc hình Chuyển cơ quan chức
hóa kinh doanh
ảnh/ video) nhắc nhở, yêu năng nhà nước xử lý vi
cầu dừng hoạt động kinh phạm.
doanh.

3

Vi phạm quy định về quảng cáo

4

Vi phạm quy định thời gian mở Lập biên bản (hoặc hình Lập biên bản (hoặc
cửa kinh doanh
ảnh/ video) phạt 500.000 hình ảnh/ video) phạt
VNĐ/lần vi phạm.
1.000.000 VNĐ/lần vi
phạm.

5

Vi phạm quy định đậu đỗ xe.

Lập biên bản (hoặc hình
ảnh/
video)
phạt
1.000.000 VNĐ/lần vi
phạm. Đối với các hư hại
nặng do Cư dân vi phạm
đền bù theo thực tế. Yêu
cầu dừng ngay các hoạt
động quảng cáo sai quy
định.

Lập biên bản (hoặc
hình ảnh/ video) phạt
2.000.000VNĐ/lần vi
phạm. Đối với các hư
hại nặng do Cư dân vi
phạm đền bù theo thực
tế. Yêu cầu dừng ngay
các hoạt động quảng
cáo sai quy định.

Lập biên bản (hoặc hình Lập biên bản (hoặc
ảnh/ video) phạt 500.000 hình ảnh/ video) phạt
VNĐ/lần vi phạm.
1.000.000 VNĐ/lần vi
phạm.

15



Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về

Tải bản đầy đủ ngay

×
x